随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过抵押房产来获得资金。在这个过程中，很多人会对房子在抵押期间能否过户产生疑问。本文将为您详细解答这个问题。
我们需要明确什么是抵押。抵押是指债务人将其不动产或者动产质押给债权人，作为债务的担保。在这种情况下，房产的所有权并未发生转移，房产证仍然由原所有人持有。而抵押期间，房子的使用权、收益权和处分权等权利受到限制。
根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条规定：“抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。”这意味着，在抵押期间，房产的所有人不能随意处置房子，包括出售、赠与、过户等。否则，债权人有权要求赔偿损失。
但是，在实际操作中，抵押期间的房产过户并非完全不可能。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“抵押权人同意抵押财产过户的，抵押权人应当优先受偿。”也就是说，如果债权人同意房产过户，那么房子在抵押期间也是可以过户的。
那么，如何进行抵押期间的房产过户呢？
1. 征得债权人同意：房产所有人需要向债权人说明过户原因，并征得债权人的书面同意。如果债权人不同意，则无法进行过户。
2. 签订三方协议：在征得债权人同意后，房产所有人、新所有人及债权人需签订三方协议，明确债权人的优先受偿权及新所有人的权益保障。
3. 办理过户手续：根据我国《不动产登记暂行条例》规定，房产过户需办理不动产登记手续。抵押期间的过户手续与正常过户手续基本相同，需要提供房产证、身份证明、过户协议等材料。
4. 支付相关费用：过户过程中需支付一定的税费和手续费，包括契税、印花税等。具体费用标准根据各地政策有所不同。
综上所述，房子在抵押期间可以过户，但需要征得债权人同意，并按照一定程序办理过户手续。如果您有相关需求，建议咨询专业律师或不动产登记部门，以确保过户过程顺利进行。
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