投资房产、股票、期货、古董……如今已再平常不过了。但你听说过投资立体车库吗？上周五，杭州人陈先生给“汽车路路通”打来咨询电话。他说，自己通过朋友介绍，找到一个项目。“投资立体车库，听说回报还蛮丰厚，但不知道风险如何。”随着城市里车越来越多，车位也愈发显得金贵了。可是，投资车位（车库），绝大多数人没有接触过。这种投资能够产生多少回报？它到底有没有风险？记者展开了调查。

　　租5年

　　8万元变成15万元

　　通过陈先生，记者辗转找到了该项目的发起人，一家杭州的停车设备公司。它的网站介绍，“公司建成于2009年，我们竭诚提供适合每一个层面的停车方案。”

　　“我们确实在做立体车库的投资项目，并以经营性停车场为主。”公司负责人袁先生告诉记者，目前，他们在招募投资者的，共有2个立体车库。其中一个在杭州汽车南站，另一个在萧山新世纪广场附近，都是著名的“停车难”地区。“萧山的项目，设计投建200多个车位，预计年底左右开工；南站的受土地限制，只有20多个车位，但预计下个月动工，8月左右就能投入运营了。”

　　袁先生介绍，目前针对于这两个项目，投资者可以出资8万元，买下其中一个停车设备车位5年的租赁权。截至目前，他们已经招募到近20个投资者了。“建成后，车库由我们负责运营管理。对于投资者，公司预期承诺最高达18%的年收益。5年期满后，连本带利，8万元能收到15万多。

　　袁先生还告诉记者，该公司是一家以停车场（包括立体停车位）为基础，配套提供车务服务为主的连锁管理机构，但不直接生产停车设备，只负责立体车库的设计、规划、建造安装和运营。之前，他们已经在杭州城西做了一个项目，但没有引入投资者。接下来，还有更多的后续项目跟进。“南站和萧山的项目，之所以让个人来投资，一方面是公司需要发展更多的停车项目，另一方面，也是为了让更多人知道，并参与进来。”不过他同时补充，立体车库的收益，与地段、停车紧张程度等多种因素有关。“南站和萧山的项目，收益比较高；接下来的项目，收益也可能有所变化。”

　　那么，如果5年内投资者想退租，或者转让怎么办呢？袁先生表示，原则上，这个项目一旦投资，是不能转让给别人的。“如果不想要了，只能退还给公司。当然，已经取得的收益，我们不会少给。”袁先生表示。